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Votre logement est équipé d’une chaudière qui vous assure le chauffage ou le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

 

Son entretien annuel est obligatoire et doit être réalisé par un professionnel. C’est l’occasion d’obtenir des conseils pour l’améliorer ou la changer. Rappelez-vous qu’un bon entretien de votre chaudière assure son bon fonctionnement, améliore ses performances et garantit votre sécurité. Enfin savez-vous comment mieux utiliser votre système de chauffage voire l’améliorer? Connaissez-vous les chauffages performants qui consomment et polluent moins?

 

entretenir la chaudière : des obligations partagées

 

Votre logement est équipé d’une chaudière :que devez-vous faire ?

 

L'entretien de votre chaudière par un professionnel qualifié est obligatoire et doit être effectué chaque année (1).

 

Quelles sont les chaudières concernées ?

Toute chaudière dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kW doit faire l’objet d’un entretien tous les ans. Ceci concerne les chaudières au fioul, au gaz, au bois, au charbon, multicombustibles, etc.

 

 

Vous habitez une maison ou un appartement doté d’une chaudière individuelle ?

L’entretien s’effectue à votre initiative et sous votre responsabilité, sauf disposition contraire prévue dans le bail, si vous êtes locataire.

 

Vous êtes chauffé par une chaudière collective ?

L’entretien est effectué à l’initiative du propriétaire ou du syndicat des copropriétaires de l’immeuble.

 

 

Pour réaliser cette visite obligatoire, vous pouvez faire appel chaque année à un professionnel ou passer avec lui un contrat d’entretien qui peut couvrir davantage de prestations (dépannages, intervention sous 24 heures, etc).

Si vous faites installer ou remplacer une chaudière, vous devez faire effectuer le premier entretien au plus tard dans l’année civile qui suit les travaux. Le professionnel qui est intervenu vous remet, dans les 15 jours qui suivent sa visite, une attestation d’entretien. Vous devez la conserver pendant deux ans au moins pour la présenter en cas de contrôle ou de demande du bailleur ou de l’assurance (sinistre).

 

Pour le professionnel, quelles obligations ?

Le spécialiste qui réalise l’entretien de votre chaudière doit posséder les qualifications professionnelles prévues par la loi (2).

Il vérifie la chaudière et, si nécessaire, il la nettoie et effectue les réglages nécessaires à son bon fonctionnement. Il s’assure en particulier qu’elle n’émet pas une quantité de monoxyde de carbone (CO) dangereuse pour votre santé (3).

Il évalue les performances énergétiques et environnementales de la chaudière :

• en estimant son rendement et en le comparant à celui des chaudières les plus performantes aujourd’hui sur le marché.

• en évaluant ses émissions de polluants atmosphériques (NOx (4)) pour les chaudières gaz et fioul, COV (5) et poussières pour les chaudières bois et autres biomasses) et en les comparant aux émissions polluantes des chaudières les plus performantes aujourd’hui sur le marché.

À l’issue de l’entretien, il vous fournit les conseils nécessaires pour utiliser au mieux votre chaudière, améliorer ou rénover votre installation. Il peut vous proposer des solutions pour réduire les consommations d’énergie et les émissions polluantes. Ces prescriptions sont indicatives et n’ont pas de caractère contraignant. En revanche, en cas de production dangereuse de monoxyde de carbone, le professionnel est tenu d’intervenir (voir « une surveillance gage de sécurité »).

La liste des opérations effectuées lors de l’entretien, le résultat de la mesure du taux de monoxyde de carbone, le résultat de l’évaluation de la performance énergétique et environnementale de la chaudière (rendement et émissions de polluants atmosphériques) et les conseils doivent figurer sur l’attestation remise par le professionnel.

 

Une priorité absolue : La sécurité

 

Les avantages d’un entretien annuel

Une chaudière entretenue régulièrement a une durée de vie plus longue et subit moins de pannes qu’une chaudière non entretenue. Elle consomme moins de combustible, produit moins de gaz à effet de serre et de polluants.

Son entretien vous garantit également un fonctionnement en toute sécurité. C’est enfin l’occasion d’avoir les conseils personnalisés d’un professionnel sur votre système de chauffage, son usage et éventuellement son amélioration.

Prudence : monoxyde de carbone

 

Un danger invisible:

Le monoxyde de carbone ou CO est incolore, inodore et mortel à forte concentration. Il se dégage en quantité dangereuse quand des appareils de chauffage ou de production d’eau chaude à combustion sont mal entretenus et / ou fonctionnent dans une pièce mal ventilée c’est à dire à l’atmosphère appauvrie en oxygène. Le chauffage, à l’origine de rejets notables 38 % des émissions de particules fines et 22 % des émissions de CO2 sont dues aux émissions des bâtiments des secteurs résidentiel et tertiaire.

Le cas des chaudières gaz:

Nous vous rappelons que pour le gaz, toute installation ou remplacement d’une chaudière doit donner lieu à l’établissement d’un certificat de conformité.

Pour en savoir plus, consultez le dossier thématique « monoxyde de carbone » sur le site www.sante.gouv.fr.

Un risque réel

En France, par an, 3 000 personnes sont intoxiquées au CO dans leur habitation (environ 40 en décèdent). La chaudière est impliquée dans 400 accidents par an intoxiquant 1 300 personnes. Dans 26 % de ces cas, la chaudière est la seule cause identifiée.

 

Une surveillance gage de sécurité

Lors de son passage annuel, le professionnel qui réalise l’entretien de votre chaudière mesure le taux de monoxyde de carbone dans l’air ambiant du local où se trouve votre chaudière. S’il constate une anomalie de fonctionnement (taux de CO compris entre 20 et 50 ppm (6)), il vous en prévient et vous préconise des investigations supplémentaires. S’il constate un danger grave et immédiat (taux de CO supérieur à 50 ppm), le professionnel vous informe de ce danger et doit arrêter votre chaudière. La remise en service de l’installation ne doit se faire que si les conditions normales de fonctionnement de la chaudière sont rétablies.

Un ramonage régulier

Le ramonage mécanique et la vérification du conduit de fumée sont indispensables pour votre sécurité : un conduit obstrué ou non étanche peut être à l’origine d’une intoxication par le monoxyde de carbone. N’oubliez pas que le ramonage du conduit de fumée est obligatoire au moins une fois par an (7). Pensez à conserver le justificatif !

 

 

Encore plus efficace: un chauffage performant

Le professionnel doit maintenant faire l’entretien de votre chaudière, mais aussi vous conseiller pour mieux utiliser ou améliorer votre installation voire en changer.

Faites un geste simple et investissez malin 19°C,c’est la température idéale. Passer de 20 à 19°C, c’est efficace pour consommer moins d’énergie. Faites installer une régulation et une programmation du chauffage: votre confort sera assuré au bon moment, au meilleur coût, sans gaspillage et en limitant les rejets de gaz à effet de serre.

 

Optez pour le changement !

Changez votre chaudière et choisissez un équipement adapté et performant: chaudière bois performante, chaudière à condensation.

Choisissez les énergies renouvelables: pompe à chaleur, chaudière bois ou chauffage solaire.

Pour en savoir plus, consultez les guides pratiques de l’ADEME «Le chauffage, la régulation, l’eau chaude », « Le chauffage au bois», « Les pompes à chaleur », « Le chauffage solaire ».

Des aides financières spécifiques existent pour vous aider à améliorer ou à changer votre installation de chauffage.

Pour en savoir plus, consultez le guide pratique de l’ADEME « Les aides financières habitat ».

 

L’avez-vous envisagé ?

N’oubliez pas que le geste le plus efficace pour diminuer votre consommation d’énergie, c'est d'abord d'améliorer l'isolation de votre logement!

 

 

 

1 : décret n° 2009-649 du 9 juin 2009 relatif à l’entretien annuel des chaudières dont la puissancenominale est comprise entre 4 et 400 kilowatts.

2 : loi du 5 juillet 1996.

3 : dans le cas où elle n’est pas étanche. De par leur conception, les chaudières étanches ne peuvent émettre de monoxyde de carbone dans le local où elles sont installées.

4 : oxydes d’azote.

5 : composés organiques volatils.

6 : partie par million.

7 : dispositions de l’article 31.6 du Règlement Sanitaire Départemental type reprises dans chaque département par arrêté préfectoral.

 

 

 

L'ADEME

L’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie (ADEME) est un établissement public sous la triple tutelle du ministère de l’Écologie, du Développement durable, des Transports et du Logement, du ministère de l’Enseignement supérieur et de la Recherche et du ministère de l’Économie, des Finances et de l’Industrie. Elle participe à la mise en oeuvre des politiques publiques dans les domaines de l’environnement, de l’énergie et du développement durable.

Afin de leur permettre de progresser dans leur démarche environnementale, l’agence met à disposition des entreprises, des collectivités locales, des pouvoirs publics et du grand public, ses capacités d’expertise et de conseil. Elle aide en outre au financement de projets, de la recherche à la mise en oeuvre et ce, dans les domaines suivants: la gestion des déchets, la préservation des sols, l’efficacité énergétique et les énergies renouvelables, la qualité de l’air et la lutte contre le bruit.